A garantia do seu contrato resolvida, e a comissão é sua
Você fecha a locação e trava na garantia. O fiador não aparece, a caução de três aluguéis não cobre o proprietário, e o contrato fica parado esperando.
O que a Chancela resolve
Seguro residencial
Incêndio, roubo, danos elétricos e responsabilidade civil, para o imóvel alugado ou próprio do seu cliente.
Seguro empresarial
Cobertura para loja, escritório e prédio comercial, que é exigência em boa parte dos contratos de locação comercial.
Seguro fiança locatícia
Garantia de aluguel sem fiador e sem caução. Cobre inadimplência por até 30 meses, e dá para incluir danos ao imóvel, multa rescisória e pintura.
Título de capitalização
Garantia locatícia no valor do título, resgatável pelo inquilino ao fim do contrato.
Qual dos dois indicar
É a pergunta que todo corretor faz, e a diferença é o tamanho da cobertura.
O título de capitalização é um acordo de cavalheiros: a garantia é o valor do título. Se o título é de R$ 20 mil, esse é o teto de cobertura por atraso nos encargos locatícios. O inquilino resgata o valor no fim do contrato.
O seguro fiança cobre inadimplência de até 30 meses, e dá para contratar cobertura de danos ao imóvel, multa rescisória, pintura interna e pintura externa quando é casa. O valor pago não volta para o inquilino.
Por que trazer para a Chancela
- A comissão é paga por indicação, sem você precisar acompanhar o processo.
- Quase 10 anos atendendo imobiliária e corretor de imóveis, com domínio do processo inteiro: cotação, proposta, apólice e sinistro.
- Você não precisa entender de seguro. A Chancela cuida de tudo e devolve a apólice pronta.
- São dez seguradoras representadas, entre elas Porto Seguro, Tokio Marine, Allianz, Bradesco, HDI, SulAmérica e Mapfre, então a cotação compara de verdade.
- Seu cliente continua sendo seu. A Chancela não oferece outro produto a ele sem você saber.
Como funciona
Você encaminha o contato e recebe a apólice pronta para anexar ao contrato.
Você encaminha o contato
Quem é o cliente e o que o contrato pede. Só isso.
A Chancela cota
Dez seguradoras no mesmo comparativo. A conversa com o cliente, a papelada e a cobrança do que falta correm por conta dela.
A apólice é emitida
Documentação completa e pagamento autorizado, ela costuma sair em poucas horas.
A comissão é sua
Até 30%, descontados os tributos.
A apólice não atrasa o fechamento
O contrato de locação para quando falta a garantia, e cada dia parado é um dia sem comissão para quem fechou o negócio.
Com a documentação em mãos e o cliente autorizando o pagamento, a apólice sai no mesmo dia.
Você anexa ao contrato e segue para a assinatura.
Perguntas de quem indica
Qual a diferença entre seguro fiança e título de capitalização?
A diferença é o tamanho da cobertura. O seguro fiança cobre inadimplência de até 30 meses e permite incluir danos ao imóvel, multa rescisória e pintura, mas o valor pago não volta. O título de capitalização garante o valor do título: se o título é de R$ 20 mil, esse é o teto de cobertura, e o inquilino resgata o valor no fim do contrato.
Quanto custa o seguro fiança locatícia?
Fica tipicamente entre 8% e 15% do valor do aluguel, variando conforme o perfil do inquilino e as coberturas contratadas.
Sou corretor de imóveis. Como funciona a parceria?
Você encaminha o contato do cliente e a Chancela cuida da cotação até a emissão da apólice, incluindo a regulação em caso de sinistro. Quem indica recebe até 30% da comissão, depois de descontados os tributos, e não precisa dominar o assunto de seguro.
O seguro fiança substitui o fiador?
Sim. O seguro fiança é aceito como garantia locatícia no lugar do fiador e da caução, e é a alternativa mais comum para quem não tem fiador.
"Não quero dor de cabeça"
É o que corretor mais diz, e é justo. Você fecha imóvel, não apólice.
O combinado é esse: você passa o contato do cliente e sai do caminho. Quem corre atrás de cotação, documento e emissão é a Chancela, e se der sinistro lá na frente, a regulação também corre por conta dela.
Encaminhe o contrato que a Chancela cuida da garantia
Se tiver um cliente para fechar agora, é só chamar. Se for só para entender como funciona a parceria, também.
Tenho um contrato para fecharChamou, respondemos no mesmo dia útil. Dá para começar só tirando dúvida, sem cliente na mão.