A garantia do contrato resolvida, e você ganha por indicar
Para corretor autônomo e imobiliária. Você fecha a locação e trava na garantia. O fiador não aparece, a caução de três aluguéis não cobre o proprietário, e o contrato fica parado esperando.
Não quero dor de cabeça
É o que mais se ouve de corretor.
Então você passa o contato e sai do processo. Cotação, papelada, documento que falta e emissão correm por conta da Chancela, e o sinistro lá na frente também. Você não precisa cobrar o cliente nem entender de seguro.
O que a Chancela resolve
Garantia da locação
O que destrava o contrato quando não há fiador.
Seguro fiança locatícia
Garantia de aluguel sem fiador e sem caução. Cobre inadimplência por até 30 meses, e dá para incluir danos ao imóvel, multa rescisória e pintura.
Título de capitalização
Garantia locatícia no valor do título. No fim do contrato o inquilino resgata, desde que nenhuma cláusula tenha sido infringida.
Qual dos dois indicar
É a primeira pergunta de quem trabalha com locação, e a diferença é o tamanho da cobertura.
No título de capitalização a garantia é limitada ao valor do título. Se o título é de R$ 20 mil, esse é o teto de cobertura por atraso nos encargos locatícios. No fim do contrato o inquilino resgata o valor, desde que nenhuma cláusula do contrato tenha sido infringida.
O seguro fiança cobre inadimplência de até 30 meses, e dá para contratar cobertura de danos ao imóvel, multa rescisória e pintura. O valor pago não volta para o inquilino.
Quanto custa o seguro fiança para o seu cliente
Faixa de mercado: 8% a 15% do aluguel de um ano.
O valor exato sai da cotação: depende do perfil do inquilino e das coberturas incluídas (danos ao imóvel, multa rescisória, pintura). Pedir a cotação deste contrato
Seguro do imóvel
Vale para o imóvel alugado com qualquer uma das duas garantias acima, e muitos contratos de locação exigem essa cobertura.
Seguro incêndio e residencial
O seguro incêndio que o contrato de locação pede, e as coberturas de roubo, danos elétricos e responsabilidade civil, para o imóvel alugado ou próprio do seu cliente.
Seguro empresarial
Cobertura para loja, escritório e prédio comercial. Boa parte dos contratos de locação comercial exige esse seguro.
Por que trazer para a Chancela
- Há 10 anos a Chancela atende imobiliária e corretor de imóveis, e cuida da cotação, da proposta, da apólice e do sinistro.
- Imobiliária com carteira grande fala sempre com a mesma pessoa, sem central e sem recomeçar o assunto a cada contrato.
- Seu cliente continua sendo seu. A Chancela não oferece outro produto a ele sem você saber.
Quero indicar um contrato Dá para começar com um só, para ver como funciona.
Como funciona
Você encaminha o contato e recebe a apólice pronta para anexar ao contrato.
Você encaminha o contato
Quem é o cliente e o que o contrato pede. Só isso.
A Chancela cota
O mesmo contrato vai para as seguradoras representadas, no mesmo comparativo. A conversa com o cliente, a papelada e a cobrança do que falta correm por conta dela.
A apólice é emitida
Sai no mesmo dia em que a documentação e o pagamento ficam em ordem.
Você recebe pela indicação
A comissão da apólice, descontados os tributos.
A apólice não atrasa o fechamento
O contrato de locação para quando falta a garantia, e cada dia parado é um dia sem comissão para quem fechou a locação.
Com a documentação em mãos e o cliente autorizando o pagamento, a apólice sai no mesmo dia.
Você anexa ao contrato e segue para a assinatura.
Perguntas de quem indica
Quanto o corretor recebe por indicação?
A comissão da apólice, depois de descontados os tributos. O cliente paga o mesmo prêmio que pagaria sem a indicação.
Qual a diferença entre seguro fiança e título de capitalização?
A diferença é o tamanho da cobertura. O seguro fiança cobre inadimplência de até 30 meses e permite incluir danos ao imóvel, multa rescisória e pintura, mas o valor pago não volta. O título de capitalização garante o valor do título: se o título é de R$ 20 mil, esse é o teto de cobertura, e no fim do contrato o inquilino resgata o valor, desde que nenhuma cláusula do contrato tenha sido infringida.
Quanto custa o seguro fiança locatícia?
Costuma ficar entre 8% e 15% do valor anual do aluguel, conforme o perfil do inquilino e as coberturas contratadas.
Sou corretor de imóveis ou imobiliária. Como funciona a parceria?
Funciona igual nos dois casos. Você encaminha o contato do cliente e a Chancela cuida da cotação até a emissão da apólice, incluindo a regulação em caso de sinistro. Quem indica não precisa dominar o assunto de seguro. Imobiliária com volume de contratos fala sempre com a mesma pessoa, sem central de atendimento no meio.
O seguro fiança substitui o fiador?
Sim. O seguro fiança é aceito como garantia locatícia no lugar do fiador e da caução, e é a alternativa mais comum para quem não tem fiador.
Encaminhe o contrato que a Chancela cuida da garantia
Se tiver um cliente para fechar agora, é só mandar mensagem. Se for para montar a parceria da imobiliária inteira, ou só entender como funciona, também.
Tenho um contrato para fecharA resposta sai no mesmo dia útil. Dá para começar só tirando dúvida, sem cliente na mão.