Especialista em seguro de condomínio
A lei põe a contratação no nome do síndico, e a Chancela escolhe com você a cobertura certa para o prédio.
O artigo 1.346 do Código Civil obriga o condomínio a manter seguro contra incêndio e destruição, total ou parcial, e o artigo 1.348 põe a contratação nas mãos do síndico. Em prédio novo, a Lei 4.591/1964 dá até 120 dias, contados do habite-se, para contratar.
O que a Chancela resolve
Imóvel e condomínio é o que a Chancela faz. Antes de cotar, o Caio lê a apólice atual do seu prédio, para ver o que ela cobre além do mínimo da lei e onde fica curta.
Seguro condominial
O seguro que a lei obriga, com as coberturas que o seu prédio precisa: danos elétricos, vazamento, alagamento e roubo.
Responsabilidade civil do síndico
Esse cobre você, pessoa física, por decisão que tomou no exercício da função. O patrimônio do prédio fica com a apólice do condomínio.
Seguro para funcionários
Algumas convenções coletivas do Rio de Janeiro exigem vida, invalidez e funeral para os empregados do condomínio.
Se você é síndico profissional ou administradora
Você cuida de vários condomínios, e cada um tem vencimento e cobertura diferentes. A Chancela lê a apólice de cada prédio, compara cobertura por cobertura entre as seguradoras e acompanha a renovação, para você não precisar pensar em vigência.
Mais de 100 condomínios atendidos
Quando a apólice vem no automático, ninguém compara a cobertura antes de cotar, e o prédio pode estar pagando caro por um seguro genérico.
A Chancela compara linha por linha o que cada seguradora cobre, e aponta onde uma cobre o que a outra deixa de fora.
Como funciona a leitura da apólice
Dá para começar só com a apólice atual, sem compromisso de trocar de seguradora.
Você manda a apólice atual
Em PDF ou foto, pelo WhatsApp.
O Caio lê a cobertura item por item
Você recebe a lista do que falta cobrir e do que está sendo pago sem necessidade.
O comparativo chega pronto para a assembleia
As seguradoras cotam a mesma cobertura, linha por linha, e o síndico leva a comparação montada.
A Chancela acompanha a renovação
Antes de vencer, o Caio revisa a cobertura, e o que mudou no prédio entra na apólice nova.
Quem cuida do seu prédio
Caio Tostes, corretor responsável pela Chancela, com 10 anos em seguro de imóvel. Empresário do ramo imobiliário e advogado, com MBA pela PUC, tem no currículo mais de R$ 13 milhões em intermediações e auditorias imobiliárias.
É ele quem lê a apólice, monta a comparação para a assembleia e acompanha a renovação de cada prédio da carteira.
Perguntas de síndico e administradora
O seguro condominial é obrigatório?
Sim. O artigo 1.346 do Código Civil obriga o condomínio a manter seguro contra incêndio e destruição, total ou parcial, e o artigo 1.348 põe a contratação nas mãos do síndico.
Como funciona o sinistro no seguro do condomínio?
O síndico avisa a Chancela assim que o dano acontece, e o aviso de sinistro é aberto na seguradora. Depois vem a regulação: a seguradora analisa o caso, pode mandar um regulador ao prédio e pede documentos como fotos, orçamentos e, quando houver, boletim de ocorrência. A Chancela reúne essa documentação com o síndico e acompanha a regulação até o fim.
Qual o prazo para contratar o seguro do condomínio?
Em prédio novo, até 120 dias contados do habite-se, pela Lei 4.591/1964. Depois disso o prédio não pode ficar sem seguro, e a Chancela acompanha cada renovação.
O que cobre a responsabilidade civil do síndico?
Protege o síndico como pessoa física no exercício da função, respondendo por danos decorrentes de atos de gestão. É diferente do seguro do condomínio, que cobre o patrimônio do prédio.
Sou síndico profissional com vários condomínios. Como funciona?
A Chancela lê e cota a apólice de cada prédio da sua carteira em separado e avisa antes de cada vencimento.
Sua apólice cobre o que o prédio precisa?
Mande a apólice atual do prédio. A Chancela lê item por item e diz onde a cobertura fica curta.
Quero a leitura da minha apóliceRespondemos no mesmo dia útil. Se a apólice atual já estiver boa, a Chancela também diz isso.